现在在湖北十堰买房合适吗
现在在湖北十堰买房合适吗？首先需要清楚买房的目的，如果是刚需自己住，肯定是合适买的，而如果是投资，就目前十堰的形势而言来说是不合适。
首先我们来了解十堰
十堰市成立于1994年，位于湖北西北部，因车而建，因车而兴，年轻而充满活力，朝气而蓬勃发展，下辖茅箭区、张湾区、郧阳区、房县、竹山、竹溪、郧西、丹江口市、十堰经济技术开发区、武当山旅游经济特区，中心集中在茅箭区、张湾区，总国土面积2.4万平方公里，人口350万。
十堰拥有现代化科技的汽车城、区域领先的医疗机构、闻名全球的“武当山”、“丹江水”，人文情怀高，学习氛围浓；获得国家园林城市、中国优秀旅游城市、国家卫生城市、中国最安全城市等荣誉称号。
十堰的房价
因为二汽的建设，十堰可以说是一座移民城市，随着经济的发展，加上十堰的特殊性以及国家房价的整体趋势，2008年后十堰的房价呈直线上涨趋势，在2012年、2013年的时候到达顶峰，当时市区交通便利、综合条件好一点的地段房价高达七、八千，还有过万的，后随着市场饱和及国家政策调整有所回落，目前均价在5500/平米左右，学区房及医疗便捷、小区绿化好点的都在六、七千左右。
总体而言，十堰是一座适合居住的城市，如果居住还是建议买房的，毕竟整体趋势在那里，有一个自己的港湾还是安然一些；如果作为投资，那就不建议买，因为受地域所限，经济、人口总量摆在那里，不会有大的升值空间。
合不合适!要看在湖北十堰买房的人口来源!湖北十堰，中国中部地区湖北省地级市!因中国第二汽车公司而兴!简称中国底特律!1980年至1995年最兴盛时期!十堰全国小康城市排名前十!湖北省会武汉对湖北十堰人毫无吸引力!湖北十堰经济总量!人均GDP!全湖北省最低第二!与省会武汉毫无差异!后因2002年东风公司总部搬迁至武汉!及东风公司在十堰!襄阳!随州!武汉分设产业基地!十堰独享东风汽车公司总部产业，就业，税收!到东风汽车公司湖北省汽车产业走廊!16年来十堰与省内兄弟市差距越来越大!有80.90年代省内第一第二，沦落到省内第四，第五左右排徊!在十堰买房，主要分三类人：1.十堰地区各县人口!对各县人口到地级市十堰有吸引力!发展前景!从村到镇!从镇到县城!从县城到地级市!符合人口正常流动规律!现在在十堰买房入市多属此例2.十堰市城区内本地常住人口!有工作!家属!社会关系在当地!在有福利房!房改房!再次购买改善性居住商品房!有部分此例!属改善居住!与资产保值增无关!此类购房己见顶!3.外来人口买房!与地区经济!就业!商机相关联!十堰地理位置处湖北省最西北端!简称鄂西北!地理位置不占竞争优势!外来人口流入少!目前分析：经济收入差的有精准扶贫搬迁房!各县城有棚户区改造房!中高收入向十堰城区流动购房!城区内买房是改善性需求增多!流动人口入市少!随武十高铁!十西高铁!建成通车!十堰与陕西西安，湖北武汉两个省会更快更近!加速人口流动!资金流动!观念更新!省会城市的虹吸效应更明显!因地域情节!西安离十堰虽近!但朝省内武汉买房置业!是首选!十堰房价属地方政府财政税收影响!会稳定价格!未来!长远看只是降!涨的幅度小!不涨!对沉淀的购房资金来说就是贬值!是降!
我是湖北十堰人，我来回答这个问题。十堰有山有水，山大森林覆盖面积大，适合养老、养生。如果你是在十堰买房用来养老的，这还可以。如果是年轻人为了生存而去十堰买房，我认为没必要:①十堰房价由于棚户区改造，上升的很快，一般七八千一个方了，有的地方甚至过万了。这么高的房价还不如去武汉买，郊区通地铁，也才一万多。②十堰工资低，消费水平高，物价贵。
这就是一个人总结的，希望对你有所帮助。
观察了十堰房价一两年，去年投资了一套，今年装修好了还没租出去，今年买了一套自己住。十堰现在房子好买。投资来说环境不是很好。相对于房价收入比，还算可以，自住那就买吧。相比周围城市和收入，还算合理。
十堰房价在17年大涨了一波，有一千多。一六年我看大美二期是5800今年三期直接是近七千。而且越偏的地方涨得越多，比如天津港开盘4500，今年我去问尽然5800而且卖完了只剩下两套小两居。以前的合昌三期3500能买到，现在也要5000多了。个人感觉十堰房价到头了，就像过山车爬过上坡然后快停在顶峰的感觉，接下来就是急速下冲的过程。我个人会再等等到20年左右再看。
我个人认为与其在十堰买房不如去宜昌买，有以下几个原因:
首先，我们看一看，十堰市有哪里吸引我们买房的有利条件。论居住环境，十堰市整个市中心都是在大山脚下一狭小的空间内，经过这三十多年的建设，虽然开发出了几个新区，但是整体环境依然摆脱不了山城的困境。
其次，论经济发展。十堰市之前以二汽汽车产业为经济发展的支柱，曾经火爆一时，吸引了不少外资进来。现在二汽总部转移，很多工厂和外企也纷纷撤走，十堰近几年经济实难增长。目前又以武当山为主导开发旅游业，但是一个新型产业的发展需要一定的周期才能见到效果，也就是说，短时间內十堰的经济还会持续一段低谷。
最后，我们再来看看宜昌的情况，宜昌的旅游业走在十堰的前面，同样发展旅游宜昌要比十堰发展的快，发展的好，另外湖北省武汉市即将成为直辖市，宜昌将是湖北的省会，现在在宜昌买房升值空间很大。
农民如何才能拿到退耕还林补贴
回，农村的退耕还林补贴，有政策性标准的，是通本地所在入实亩地数字，地村委，组队，安排按照种类经济栽树苗，成活率达到百分之九十右效率，不然的其它办法，不可能的，只能是有个人承包土地权使用权，并且现在基本农村里退耕还林过失了这个项目，林业部门的新方式，是集体化集合统一安排归纳。
退耕还林相关政策
一、简介
退耕还林是从保护和改善生态环境出发，将易造成水土流失的坡耕地有计划，有步骤地停止耕种，按照适地适树的原则，因地制宜的植树造林，恢复森林植被。国家实行退耕还林资金和粮食补贴制度，国家按照核定的退耕地还林面积，在一定期限内无偿向退耕还林者提供适当的补助粮食（或折现金）、种苗造林费和现金（生活费）补助。
二、实施背景及政策依据
实施退耕还林是在1998年大洪灾后，党中央、国务院为改善生态环境做出的重大决策，国务院先后出台了《国务院关于进一步做好退耕还林还草试点工作的若干意见》（国发[2000]24号）、《国务院关于进一步完善退耕还林政策措施的若干意见》（国发[2002]10号）、《国务院关于完善退耕还林政策的通知》（国发[2007]25号）文件。2002年12月14日国务院以367号令发布了《退耕还林条例》，从2003年1月20日施行。政策核心是“退耕还林、封山绿化、以粮代赈、个体承包”。我市竹溪县2000年开始退耕还林工程试点，2001年全市开始实施退耕还林工程建设。
2014年，我市开始继续实施新一轮退耕还林工程，主要政策依据是：《国家发改委 财政部 林业局 农业部 国土部关于印发新一轮退耕还林还草总体方案的通知》（发改西部[2014]1772号）、《湖北省新一轮退耕还林还草工程管理办法》（鄂发改规[2015]1号）等。
三、退耕还林的范围及原则
第一轮退耕还林地的对象和范围是指水土流失严重和产量低而不稳、农民已经承包或延包的坡耕地。尚未承包到户及休耕的坡耕地、沙荒地，不纳入退耕还林的范围，可作为宜林荒山荒地造林；第一轮退耕还林要求把生态目标放在首位，坚持生态优先的原则，以营造生态林为主，营造的经济林所占比例一律不能超过20%；在退耕地的坡度要求上，山区县市的退耕地坡度必须是25度以上。
2014年国家启动新一轮退耕还林工程，新一轮退耕还林对象和范围是指纳入国家规划的25度以上非基本农田坡耕地和重要水源地15-25度非基本农田坡耕地；新一轮退耕还林采取“自下而上、上下结合”的方式实施，即在农民自愿申报退耕还林任务基础上，从上到下下达计划，在经国土部门认定或调整为非基本农田后实施造林，新一轮退耕还林不再限定生态林与经济林的比例，在林种选择上充分尊重农民意愿。
四、补助标准
（一）、第一轮退耕还林补助标准。
种苗补助费一次性每亩50元（或提供质量合格的种苗），粮食补助长江流域每亩150公斤（折合现金210元），生活补助每亩20元，种生态林补助8年，种经济林补助5年；补助期满后，根据国务院下发的《关于完善退耕还林政策的通知》（国发[2007]25号）文件，国家继续对长江流域退耕地每年每亩补助105元，生活补助每亩20元，直接补助给退耕农户，生态林继续补助8年，经济林继续补助5年；
（二）、新一轮退耕还林补助标准。
每亩均补助1500元，资金分三次到位，每亩第一年补助800元（其中，种苗造林费300元），第三年300元，第五年400元；2017年新一轮退耕还林补助标准增加了100元种苗补助费，总补助为1600元。
五、退耕还林程序
国家退耕还林计划下达到县市后，以县级文件将计划分解到乡镇，乡镇再分解到村。土地承包经营权人提出申请，由镇政府、经管站、林业站和村干部到现场规划，确定地点和面积（新一轮退耕还林实施地块需经国土部门认定或已调整为非基本农田）。对退耕地块涉及的土地承包经营权人，由镇政府和其签订退耕还林合同（合同内容包括：退耕还林范围、面积；按作业设计确定的退耕还林方式；造林成活率和保存率要求；管护责任；资金补助的兑现方式；技术服务等）后实施。
六、政策兑现
林业部门负责对已实施退耕还林地进行质量检查验收，将验收合格人员名单等信息提供给财政部门，由财政部门在退耕还林补助资金发放前，以村组为单位，将各退耕农户的计划面积、退耕面积、验收合格面积、补贴标准、补贴金额等情况张榜公示，公示无异议后，由财政部门将补助资金打入退耕者的“一卡通”账户。
退耕还林是一个系统工程，而且先后实施过两轮，各地均已经形成一整套切实可行、规范有效的操作流程，从项目实施、验收、管理，到资金发放，分别由当地林业站、财政所、银行参与，一般当年补助资金都会在当年的农历年前打卡发放至个退耕户农补存折，无需农民申请和咨询，只需届时去银行上存折即可。
退耕还林补助资金发放流程
一般在当年秋季验收以后，各地林业站便会根据验收结果，将验收合格的造林小班面积分解到户，制作退耕还林补助资金发放花名册，统一填写退耕户农补代码，报县林业局汇总，县林业局汇总后初审，再统一报县财政局审核，县财政局审核无误以后，会将资金发放清册反馈至当地财政所，同时拨付项目资金，财政所将审核好的发放清册传递至当地银行，由银行按照发放清册打卡发放至退耕农户农补卡。
退耕还林补助资金未能及时发放的原因及解决办法
当然也会有极少数农户未能及时领取到退耕还林补助资金，主要可能存在以下几个方面原因。
退耕还林验收不合格：这个在当地林业站可以查询，如果是造林验收不合格，会暂停资金发放，次年补植补造验收合格后，进行补发。
退耕户个人信息出现错误：这个现象比较多，主要是以前多为人工操作发放，个人姓名的错别字、简写字能及时识别，目前多为电脑操作，一旦出现错别字或简写字，电脑就会拒绝支付，需要修正信息才能正常发放。今年本地天然林补贴为纠正此类错误信息，真的是伤透了脑筋，修正了好多次。出现此类情况，退耕户可在林业站和财政所查询，并及时更正信息。
系统错误漏发：这种情况比较少见，但也不能完全排除，俗话说“有账算不佘”，出现资金漏发只要在当地林业站或财政所查看退耕还林资金发放清册即可，漏发的会及时补发。
综上所述，退耕还林是一个系统工程，资金发放由各部门合作及时打卡发放，无需农户申请的，即便出现错误，林业站、财政所、县林业局均有资金发放清册可查，及时予以纠正的。
首先，你在栽树的时候要到镇里林业部门备案，林业部门接到你的申请后，要到你所植树的地块检查。
其次，一般退耕还林对地块是有说法的，25度坡以上的山，可以退耕还林！
三，一亩地要栽多少棵是有规定的，什么树种要求的棵数不一样的！
四，年底林业部门还要检查，要求成活率，达到百分比成活，才算合格！
五，检查合格了，林业部门就按照规定给你发放退耕还林款！
以上纯属个人经历的，如有不同观点请来评论区评论！
这个问题还真不好r说，退耕还林不是你有多大的面积就有多大面积的补贴，我的退耕还林面积多达三亩，但领到的补贴面积不到5分地，不说大家也知道究竟。村干部才是退耕还林的最大受益者，我们村有位副村长全家7口人，办了5份户头领了几乎全村一半的退耕还林，后来村民联名上告，退了一部分。退耕还林其实农民就是少数林业干部和村干部搅钱的托，有的人栽了几山几垇的树，几未必能得到退耕还林的补贴，有的人从不栽树却有大把的补贴，这就是退耕还林的现状。
