为什么有些农村现在不发宅基证和房屋确权证
为什么农村里面，现在有的农村依然还没有发放这个宅基地证件和房屋的确权证呢？
确实，现在农村里面在我们这边依然是这个证件，目前来说还没有发放的。那么为什么没有发放呢？这个问题也许有各种各样的问题，那么我们今天来分析一下到底是什么情况，什么原因到目前还没有发放这个证件。
制作时间的问题。
由于我们农村这边制作的时间确实来说是比较迟的，去年才刚刚测量完成宅基地，也就是现有的房子，那么那些老房子还没有测量。
所以对于整个地区的工作量来说是比较大的，那么工作时间呢也应该会更长，首先在这一个问题上面，我们很多农村里面的实际情况都是大家都没有拿到这个确权证。
所以制作的时间可能会更长一点。因为现在农村里面有好多土地都是存在有争议的，还有其他的一些性质的问题，所以对于目前来说，这个情况如果说一旦完成，可能还需要两年的时间左右。
农村里面的土地很多地方都是存在争议的。
其实农村里面的土地由于年代久远，争议是避免不了的，并且会有很多争议，所以面对这种情况而言，我们个人觉得，在农村里面的土地是确权不会那么快的，毕竟现如今之下，如果想要快速确权，几乎比较困难。
比如说这些经过中山礼拜好几代人的交换之后，或者说钢化土地，有的转让或者其他的之类的这种情况呢，就使得这些土地存在纠纷和争议。
原因就是有一些土地呢，可能在转让的过程当中有签约，怎样的手续，有的土地呢，可能是口头的协议。
所以面对于这个问题，如果要确权，那肯定会引起一系列的纠纷和争议，所以这种情况之下，这些纠纷和争议还没解决，还没有完成之后，想要做好这个在的确权几乎是非常困难的。
一些土地私自买卖。
近些年呈现出来这么一个问题，你回到农村里面可能有很多房子盖了，但是你不知道他是谁的。
比如说有的地方可能会出现别墅，或者其他的比较好的房子，那么根据我们农村里面实际经济情况能力，能够盖得起这样的房子，或者盖得起别墅的人会比较少，那这个时候为什么会出现这么多的别墅或者其他的房子呢？
这里面就是一些城里人来到农村里面购买的土地，然后所盖的房子。因为农村里面的宅基地已经是规定不能够私自的卖给称集体以外的人的，那么这种情况它是属于违规的。
但是属于违规违法的情况下，由于这些人的关系比较多，所以搞到目前来说，即使他盖了也不会有人来查处与他。
综合以上这几个方面的，我们认为在农村里面的土地其实有很多问题的，那么目前没能够解决这些问题，之前想要拿到产权证和宅基地确权证书是比较困难的。
农村宅基证和房屋所有权证，也有农户叫作土地证，都是一个证，专业语：集体土地建设用地许可证。
90年代末，农村进行了全国规模的房屋地籍调查，确认了每家每户四邻用地范围，发放集体土地建设用地许可证。后来，合法用地基本上都办理了集体土地建设用地许可证。如果没有办理，可能有以下几种原因：
建房是自己随便建的，没有办理任何审批手续，这就导致所建房时可能不符合相关标准，比如：有的农户把房屋建在自己的承包地上。按照相关规定，承包地属于耕地，不能用于建房，这样的房屋不予确权，也就不能发放证书。
二、因为历史原因，有的农户一家有几处房屋。根据农村宅基地实行“一户一宅”的政策，在确权的过程中，只能有一处房屋能够确权，可以发放证书。
三、不是本集体组织成员建设的房屋，特别是一些非农户口的居民购买农村的房屋，这种房屋是不合法的，也是无法办理确权登记发放证书。
综上，如果房屋用地是合法的，基本上都会发的，现在正是实行农村不动产证的过渡期。以后农村房屋将实行发放不动产证制度，不动产证合并了规划证、用地许可证（宅基地证）、房产证。
目前，很多地方不动产登记实施办法还没有正式出台。
小编一直从事于农民建房相关的工作，欢迎切磋。
农村宅地基土地一直是一锅粥，乱得很！宅地基确权证书一般都在干部手中不往下面发放，一旦发放矛盾就会集体爆发！原因有四。
一，村集体土地自由买卖会被体现出来，一些开发商超前开发农村土地，拥有大量土地证书，而农户高价购买却没有房屋权证！这种乱象存在比较严重，各地皆有。
二，无房户购买他人老房子，确权时多有争议，村干部也无法解决，只能拖拖拉拉看看情情况况再做决定！
三，名存实亡的老单位新地权，村干部利用权力搞一些土地资源，如供销社，食品站，窑场，青年队， 民宅老校等。
四，附庸乱占乱建确新权，如老窑场边上为方便民工住宿的简易房，如此类推诸多单位，几经易主与改建，这样以来原土地所者就不乐意了！
综上所述矛盾重重，这也是不能发放土地证书的理由。
农村是有发宅基地证和房屋确权证的，只是它发证的时间是有限制的。如果我们错过了它办证的时间，则办不了证了。而且现在的房屋确权证已经改为了不动产权证。但是以前的旧证依然有效，依然受法律保护的。同时也不鼓励以旧办新证。
去年我邻居也办理了不动产权证，交了好几次资料，从申请到拿证是用了大半年的时间才把不动产权证拿到手，当我知道邻居办了不动产权证时，我也打电话去咨询了，然后那边的工作人员给我的答复是已经停止办理这些证件了，问到为什么要停止办理这些证件？也没有问出个所然。只是说我们这片区域都停止办理了。
而我个人觉得停止办理这些证件，主要是有以下两个原因。
一、我们也知道最近对农村土地的管理是越来越严格了。而新农村建设是针对农村的一个改革性项目，可以说农村改革是很快的。所以他们就会设定时间来让农民办证的时间，来提高农民的办证积极性。同时也不浪费人力和财力。毕竟农村改革速度较快。
二、当然农村还有一些违规的建筑。违规建筑是肯定不合条件的，是办理不了证件的。而一些符合条件的农村自建房为什么也办不了证的呢？我个人觉得。这其中的原因也是因为我们这边附近新区的开发。新区开发就会征用到一些农村的土地。这样就会涉及到赔偿，虽然说农村无证件的自建房也会得到赔偿款。但是有一些地方规定有证件的自建房赔偿款会高一点。所以因为农村拆迁等问题。他们觉得没必要浪费时间和精力再去办理这些证件。
反正对于我们这些普通农民来说，去咨询了他，然而给的答复只是说暂时停止了办理。反正咱也不知道，也不敢问。他们说暂时停止了办理也只能是这样了，至于什么时候能重新恢复办理，我们还是耐心的等待吧。
什么确权证，房产证，宅基地，都不按理面对大家，户与户之间互不了解不透明，领导干部不负责任，小干部弄虚作假，等到有农户得知真相时，说是数椐入库无法更改，改是很烦，你又有何能耐？
农村宅基证和房屋所有权证，也有农户叫作土地证，都是一个证，专业语：集体土地建设用地许可证。
90年代末，农村进行了全国规模的房屋地籍调查，确认了每家每户四邻用地范围，发放集体土地建设用地许可证。后来，合法用地基本上都办理了集体土地建设用地许可证。如果没有办理，可能有以下几种原因：
建房是自己随便建的，没有办理任何审批手续，这就导致所建房时可能不符合相关标准，比如：有的农户把房屋建在自己的承包地上。按照相关规定，承包地属于耕地，不能用于建房，这样的房屋不予确权，也就不能发放证书。
二、因为历史原因，有的农户一家有几处房屋。根据农村宅基地实行“一户一宅”的政策，在确权的过程中，只能有一处房屋能够确权，可以发放证书。
三、不是本集体组织成员建设的房屋，特别是一些非农户口的居民购买农村的房屋，这种房屋是不合法的，也是无法办理确权登记发放证书。
综上，如果房屋用地是合法的，基本上都会发的，现在正是实行农村不动产证的过渡期。以后农村房屋将实行发放不动产证制度，不动产证合并了规划证、用地许可证（宅基地证）、房产证。
目前，很多地方不动产登记实施办法还没有正式出台。
