商水一高新生入学须知
高中学校报名要带，录取通知书、身份证、学费、本人一寸、两寸照片，照片尺寸具体看学校要求，另外有的学校还需要带上团员证、转团关系资料、荣誉证书等等，报名后还会有几天的时间，这时可以准备一下开学报到所需要的物品了，具体入学时间需要看学校通知。
作为商水一高的新生，首先要熟悉学校的规章制度，遵守校规校纪，尊重师长、团结同学，积极参与课堂和校园活动。同时，要注重自己的学习成绩和个人素质的提高，积极参加各类课外活动，发现自己的兴趣和特长，提高自己的综合素质。在此基础上，认真规划自己的未来，为实现自己的人生目标努力奋斗。
河南省商水县扶苏村的房产证什么时间发下来
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续. 3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。22万一套的酒店公寓，8年回本，说有独立产权，请问，值得投资么
100%是骗局！不要信！现在没有任何的投资是可以承诺保本的，他说的八年回本绝对的口说无凭！任何不谈风险只谈收益的投资都是骗局！你记住这句话就够了！
另外，你要知道，如果真的有八年就能保证回本的投资项目，不会找到你这个外行来投资。现在投资环境那么差，真有这么靠谱的项目，早被有钱人自己拿下了，不可能让你还有机会知道这样的消息，也不可能还需要你来投资。
所以认清现实，只谈收益不谈风险的投资都是骗局，而真正靠谱的项目都不会找外行人投资。
22万一套的酒店公寓，8年回本，每年收入2.75万元，换算成年租金回报率就是12.5%，值得投资吗？如果能够实现的话当然值得投资，因为投资回报率远远跑赢银行理财、跑赢通胀，但是这样的“好事”很大可能就是个挖好的坑。
目前正规的理财，超过6%的收益都会有损失部分或全部本金的风险，一间总价20来万的酒店公寓，竟然承诺12.5%的回报率，题主觉得有可能吗？这样高的回报率存在极大风险，如果是以托管返租的形式“实现”，则印证了我的推测。
何为托管返租？就是一些实力不济的开发商为吸引购房者投资，打着很响亮的招牌，比如与某个知名的世界级五星酒店合作，每年返租多少多少，甚至开出8%～15%不等的返租率加速资金回笼，而一旦购房者入套，接下来就是由购房者与运营公司签订合同，甚至有的开发商还会提供第三方担保。
实际情况是，要么房子在建设的过程中，因为受到市场行情波动影响，导致酒店价格下降，无法兑现承诺的收益率，开发商和运营公司又承担不起相应的损失，工程不得不烂尾；要么在投入运营的过程中，同样因为市场波动导致酒店经营亏损无法兑现承诺。
遇到此类情况，当购房者去找开发商清算的时候，要么开发商以破产为要挟破罐子破摔，要么运营公司宣布破产或早已易主，投资者的权益最终无法得到保障。
至于有没有独立产权根本无关紧要，托管返租式酒店本身就是实行统一经营，统一管理，一旦因亏损导致破产，即便购房者拥有独立产权，也会孤掌难鸣，无法恢复运营，租不出去也卖不掉。
首先我们可以先算算投资回报率！
22万元，8年回本，也就是说每年的收益是2.75万元，年收益率在12.5%！说实话这样的收益率绝对算高收益了，毕竟银行存款利率最高也就是只有4%，这个收益都是银行存款的3倍了。
这个事情如果是真的，那么绝对可以投资买房，但问题是这种投资真的有安全吗？我觉得可能性不大。因为曾经专家就提醒过：收益率超过6%就要打问号，超过8%很危险，超过10%就要做好损失全部本金的准备。
也就是说，如果你被这种宣传打动了，那么你最后不仅得不到收益，还有可能把买房的本金全部赔进去！其实想一想也能明白，如果一套酒店公寓每年能给你2.75万元，那么这套公寓每年的收入起码要达到7万元，就算房间200元一夜，一年365天每天都有客户，那也才7.3万元！但问题是一个房间能天天有客户吗？根本就不可能，所以怎么可能给得出2.75万元的收益给你呢？
而且这种保证收益的，一般都是开发商给出托管返祖的承诺，但问题是现在开发商的资金这么紧张，很有可能房子没盖出来就已经破产了，到时候房子都拿不到手，更别说房租的利润了。
更重要的是，市场上很多这种房租的骗局，等到购房者把房子拿到手之后，托管运营的公司长期不发放租金，甚至是直接宣布破产，到时候购房者就只能自己吃亏！
所以在我看来，买房的时候千万不要相信这种房租的承诺，当然最好是不要购买这种投资性的房产，毕竟房子是用来住的不是用来超的。
这个问题本身很好回答：假如你说的都能实现，22万买下来，8年回本，自身有独立产权，这当然值得投资啊。即使按照复利再投资的模式，也相当于年收益9%，相当于银行理财收益率的两倍，完全跑赢通胀了。
问题是，我们投资者必须考虑投资的风险。主要体现在以下几个方面：
第一，能不能坚持8年。
这是最直接的一个问题，能坚持的话，起码本回来了，而且，很有可能继续下去。这个租金如果是实实在在的商家在出，8年过去足以说明这里有人气了。如果是开发商或运营商在支付，能坚持到8年，实际上也肯定是市场租金已经达到了水准，甚至高于你们之间约定的回报水平。
常见的风险是坚持不了8年，往往是第二年第三年就出问题了。近年来商业地产销售惨淡，大量开发商为了吸引人购买，设计了若干年返租的条款。这很可能只是一个幌子，一旦经营不善，拍拍屁股就走人了。
第二，独立性强不强。
酒店公寓，我理解是做了酒店的公寓，它的用途是受限的。换句话说，就算你有独立的房产证，在运营时还是要服从整体的。
如果这个独立产权并不存在，那就更加麻烦了，这种公寓一般不推荐购买。
第三，税费问题。
酒店式公寓，绝大部分地区作为非住宅来对待，因此跟住房不同，税费方面没有优惠，负担较重。尤其是在下一次转让的环节差异很大，你一定要有心理准备。
举个例子，同样以100万购买一套住房和酒店式公寓，5年后以201万出售：住房只需要卖方缴纳约1个点个人所得税、买方缴纳最高4个点契税即可，税收不超过10万。酒店式公寓则需要缴纳10.6万的增值税及附加，40万土地增值税，约20万个税，最少4万契税，印花税金额小不计，税收至少74万。
22万的房子月租金2300？这摆明了是忽悠，而且是大忽悠！
很确定的告诉你，像福州、济南、合肥这些强二线、高房价的省会城市，其主城区一套价值80万的50平左右公寓月租价格也就2000-3000之间。无论是直租还是托管都这个价格，你就再往上提一下城市级别，成都、杭州、青岛这些叠加旅游属性的高房价城市也不会高出多少，锦鲤附近400万一套的公寓月托管租金也就五六千。
你描述的这处公寓总价只有22万，这很显然是一个房价偏低、位置不好的公寓价格，这么低的总价，面积想必也很小，又是中小城市，你觉得能租到强省会城市核心区80万房子的价格吗？难不成你这22万是美元？
你要买的不是自住房，你是要收租的，所以好歹了解下附近租金情况和其他城市公寓处境吧？现在99%的公寓都成了烫手的山芋，除了发达城市核心区的公寓以及著名旅游区的公寓以外入住率都很低。你可以去北京上海的郊区看看，这级别城市的公寓但凡买到手都很难再卖出去。深圳人口密度这么高，房价全国第一，就这地方的郊区40平公寓也就一千多，所以你相信你当地那总价22公寓就那么好赚钱吗？
现在很多开发商在初期许诺，公寓托管给他们，他们给租金，合同一签三年，租金年付，以此打消业主顾虑。但是一年过后如果房子卖完了，你连开发商在哪都不知道了，如果没卖完，他们也会以各种理由拒绝续签，或者降低托管价格续签。多在网上了解下公寓的信息吧。将来开发商撤了，房子也租不出去或者租不上价格，就永远都别指望卖出去了。
酒店公寓，可以理解是一家酒店里的各个套间房，然后卖给你吗？
以前电视播过新闻，那个是假的，说是盖一个度假酒店，酒店内有度假旅游项目，然后让你当业主，这套房，平时出租，可以挣返利，酒店方做托管。房主要来度假了，只要付点服务费就能住。一般是盖着个工地的模样就是出售，8年回本对不对，他盖个一年两年，期间每月正常返利，然后就烂尾了。你陷入无尽头的申诉道路上。。
另外你说的有产权，那应该是正常的商品公寓。得看是现房还是期房，什么地段。最怕遇上了非法集资的调调，拿钱就跑路的。再说，22万能买到的产权公寓，是什么地段呢、他这个8年回本是口头承诺吗？有无公司托管，现在一线城市的人才公寓很流行这种，找业主买房，然后物业帮你租出去的。人家是不愁客源的。但是也不可能8年回本。
