成都房价18年会有下降吗
成都18年的房子肯定不会下降，而且还会稳中有升。成都是国家定位的西部核心城市，首居二线城市之榜。和一线北上广相比房价就是白菜价，和其它符合二线城市，比如杭州、厦门、南京、武汉、郑州、甚至合肥、长沙房价相比，成都偏低，均价才一万多。从某些方面来讲，成都是低估了，今年房价涨得快一点纯属于补涨，很正常。
而现在一线城市房价高得离谱，很多人退步选择更宜居的二线城市，成都已上升为准新一线城市，房价不高，属中西部发达宜居城市，回流人群会持续进入，再结合成都未来发展提升，和政府吸引人才本科生留成都的有关政策，人口增加，刚需和投资也会增加，房价肯定不会下降。
而现在主城区的新盘，你没全款根本买不到哈。好地段的新楼盘基本没有了，一手买不到，要想用贷款肯定只能买二手了，需求端就会去买二手，现在好地段的二手房涨得也比较快，从而会供不应求，相对业主们也会普遍抬价。
成都房价去年上半年七八千到现在一万二左右，好一点的地段如锦江区、高新区、天府新区有些地段都要二万左右了。预测今年底到明年上半年估计就能达到1.5-2万均价。二万均价不是说着玩的。
所以呢有能力，刚需必须买，抓紧买。投资需谨慎。
回答这个问题前，我只想问以下几个问题：首先，未来开发商拿地的成本是否下降了？其次，未来建材诸如钢铁水泥铝材有色金属是否下降了？再次，未来人工成本是否下降了？最后未来成都的GDP是否下降？另外横向比较一下，北上广深这些排在成都前面的城市，相比成都，这些城市房价早已上天，以上海最好的区域静安区和黄浦区为例，均价在10万以上。而成都最好的区域锦江区和高新区，均价不过2万。历史上两地价差不会超过2倍。个人意见，如果北上广深房价不暴跌，那么成都房价必将轮番补涨。
1、成都是四川的省会城市，国家副省级城市，成都的GDP产值12170亿元，居全国第8位。成都拥有11区4县5市，在四川21地市州中其GDP产值占全省产值的37%。成都的人均产值77470元，为全省人均产值39835元的1.94倍，无疑是四川省内最大最強最強无可比媲的特大城市。是四川投资的首选地。 2、土地无疑是不可再生资源，是地方政府重要的财政收入来源。在面粉价(地价)居高不下时，面包价(房价)无疑就失去了下降空间。特别是象成都这样的特大城市，是四川省投资的首选地，房价依然存在一定的上涨空间…
我们不说单价，我们就分析现况：北京上海房价均价五万。广州深圳均价三万四万。南京杭州均价三万四万。
成都，全国西南地区，最具潜力的准一线城市，房价现在均价1.2万，你觉得高还是低？
四川，一亿人口，有学历的，没学历的，有本事没本事的，都往成都移民，你觉得，一个不停涌进流动人口的大城市，1.2万的房价会降?四川最穷的达州 巴中 广安 均价都七千了朋友。
个人总结：以后的房价，两极分化，大城市的房价升，三四线的房价跨。顺便跟你说一句，早弄个成都车牌，免得跟北京上海一样，摇号，拍卖。
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成都继上周14个项目开盘后，本周（10.30-11.6）共计10个项目开盘，共计推出3387套房源，其中融创香璟台、中海锦江城、恒大未来城、碧桂园海昌天澜、天立世纪华府、正成南郡6个楼盘开盘即售完。成都的购房能力可见一斑，成都的房价趋势肯定是上涨的，能够抢到就抢一套吧！
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成都是我国西南地区的中心城市，在目前国家的发展战略下，，就算现在受到政策的抑制，但是笔者依旧看好成都未来几年的房价，个人认为未来几年时间里成都的房价都有很大的潜力。
最新的数据显示，成都10月二手房均价 11068 元/m²，环比上涨增长了3.5%，在目前全国楼市降温的大背景下，这样的涨幅还是很亮眼的，这也说明了成都楼市上涨的基础十分牢固。
另外大家都知道，土地价格在很大程度上会觉得房价，而最近这一年的时间里，成都双流、龙泉、郫都、新都等近郊区县地价相继过万，土地价格这么高，房价还会低吗？
