黑龙江小县城，农业为主，房价4000多，是虚高吗
当然高啦，吉林的那个省会，长春的房价低一点的大约才六七千块钱的。黑龙江那么偏远的地方，一个小县城居然也卖到4000多，确实不合理。关于房价现在中国大小房地产商都知道，中国现在房地产行业已经到了尾声，现在中国的房价处于历史的高点，像那种三四线城市可能还不会有萎缩而维持，或者是上涨，但是在一线城市，现在大家都知道，房价已经高不可攀！
如此高价，如果要非要购买，对老百姓，那是非常不合适的。在三四线城市或者是农村地区的，如果方便的话，最好是自己建造房子，这样的话会更好的解决问题，现在在农村看到很多非常漂亮的小别墅，请一些专业的设计机构帮助设计规划，然后自己去建造，可能是最好的效果。
把自己的积蓄用在购买高价商品房上，向银行举债，背负重大的债务，实际上是非常非常不明智的。如果有钱不如对自己进行知识、文化和事业各方面的投资。房子在未来数十年内的增长，不应该被看好，因为机会已经不大可能。
人总要把资源用在对自己最有用的层面上。现在这个时代，借钱是一种极为可怕的体验，千万不要借钱做高额购房的事。大量举债对现在的三四线城市和农村的购房者和年轻人来说是必须要考虑的一个问题，因为很多机会很多美好，很多将来的可能性都会因为贫穷和债务离你而去，这对每个人都是不幸的，应该避免的事。人无远虑必有近忧，不是吗？
我家就是黑龙江小县城的，距离哈尔滨二百公里，不通火车，没有水路，这几年楼越盖越多，越盖越高，开发商贷款，抬高利贷盖楼，，拆迁户手里有好几套甚至几十套楼的太多了，还有顶账楼也不好卖，好位置的顶账楼高层两千一平就能买到，多层的楼更便宜，一千多一平，感觉现在我们县城楼房彻底烂大街了，，
黑龙江克东，前年来跟朋友去了一次。但是真心没注意当地房价格的事情，之前倒是听朋友说过那么几次。根据朋友所说的，4000多的价格可以有，不过好像应该是县城中心地段的房价了吧？也就是所谓的“黄金”地段吧。克东其它位置的房价也这么高？如果是中心地段的话，4000一平米的价格不算高。另外非常重的一点是，评判高不高的标准主要还要看这个价位能不能卖出去！这跟人口不算太多，外流打工人员很多都没关系，只跟需要有关。只要能卖出去，那就有合理存在的理由。个人感觉县城中心的的房价如果是4000多应该不算高。不过呢也分地域，其实这话说倒底还是有没需求的问题。
我举个自家亲属的例子吧，很说明问题。爱人老家在齐齐哈尔甘南县下面的一个农场，大概五六年前吧，总场开始搞房产开发，现代化的楼房盖起来了，定价成了问题。当时想像的是下面分场的人能“抢购”式的买房子，赌的是“谁不想进城住楼房呢”......结果定到大约3500左右一平的价格上。看的人是真不少，买的不多。之后疯传要“涨价”了！......还是没有拉起“抢购”潮。再之后就是波悄不生息的“大促俏”。亲属买了一套使用面积60米左右的，花了19万多，满打满算咱就按20万算。您计算下，是涨了是降了?嘿嘿。
今年过年回去可不一样了，现在地点差得不远，面积相当的房子已经要到接近30万了！为啥？有一批在外打工的人发现老家房子还是便宜，杀回来给父母换房，还有给自己也备了一套的。按理说，总场这种地方不大，年轻人又大多外出打工的地方，房子涨不了，但是需求改变了现状。所说，虚不虚高还得看有没有人买。
我是土生土长的黑龙江人，80年代上技工学校时，就是在克东，我们的学校坐落在二克山脚下，坐火车到宝泉 镇转乘大客车到县城，我的印象，县城面积不大但很干净，前几年开车去了一次，老学校的房子已经被高楼取代，二克山的西山被过度开采满目疮痍，以前的美丽风景在也回不来了，真的没有想到，小县城的房价达到4000千一平了，我认为有些高了，克东是以农业为主的农业县，工业发展极度收缩，以前全国闻名的克东腐乳现在变成私有经济，知名度一落千丈，乳制品企业不温不火，经济产值在齐齐哈尔所管辖的九个县中基本垫底，年轻人口的大量流失，现在买房的主力基本是乡下陪读的，几代人的省吃俭用换来一套八十几平的楼房，有的还要月月还贷，这两年的极度干旱，农民的收成几乎为零，很多家庭举债生活，县城的下岗职工“以前的40-50”靠打工生存，没技术，没文凭，没知识，年龄大，很多靠出苦力，每年还要自己交社保，盼着到退休的年龄，生活就有保障了，可以安度晚年了，这个现状的县城房价4000千一平，您认为合理吗？欢迎大家发表观点。
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高不高看市场，我老家是齐齐哈尔市龙江县的，过年回家，家里的姐姐和几个同学刚买了房子，大都在4000～4200左右，地段相对是不错的地方，偏一点的地方3000多的也有。聊天时，他们的共识是，房价还可以，还得长点，好地方的楼盘，开盘用不了多久就卖完了，买房的没多少时间考虑的余地！原因大致有一下几个方面。一，东北的城市化进程刚开始，大量的农村人口想进城，镇里的，乡里的，村里的有钱人为了生活质量，一般都去县城买套楼房，去市里太远，不方便，县城到下面的乡镇开车半个小时，是比较经济的。二，年轻人结婚，不知道从哪年开始，村镇的年青人要想找个好点的美女当老婆，去县城卖房子是第一条件，必须的，并且村里年轻人大多也不种地了，都不愿意呆在村子里，都去县城找个活，住县城了，这样每年有大量的没有外出打工的青年搬到县城了，造成房源紧张！三，孩子教育，同学的孩子都基本上初中，高中了，原来在村镇的，为了孩子学习，陪读方便，都慢慢的来县里买了房子。我一个舅舅是原来村里的老师，他说最多的时候，村中心小学也是一二百学生，现在就剩几十个了，学习好点的，或者家里有钱的，都跑到县城上学了，为了孩子得到良好教育吧，这又是一大部分！四，现在生活富裕了，村镇也有很大一份公务员，事业编人员，这些富裕的和退休后的人，为了生活方便，环境好些（县城的生活环境比农村和小乡镇好的不是一点，半点），都选择退休后去县城住楼房了。有几个农村的亲戚，年龄大了，孩子都考学或打工走了，他们也干不动了，就把土地流转了，到城里买套小点的楼房，靠土地出租费（我们是农业大县，纯农民每个人大都在十亩多的自有地，有的会更多，如果有三个人的土地，一年流转费也不少）和补贴，加上坐着类试保洁，小区保安的工作，过得也很好。五，东北楼房的建筑成本相对南方的要高出不少，墙体厚，还要保温，在加上拆迁费，基本费用就很高。现在人民的法律意识都很高，拆迁给少了都不干！我知道的几个小区，外观很漂亮，就是楼道内也都贴了瓷砖，楼道内还有暖气！真是不错～～～～～所以，整体而言，四千左右的价格应该是正常的～～～～～
这个要分区域，我们这属于鲁北的小县城，现在七千每平，其实也没有啥什么靠山吃山，靠水吃水的，这个价格还是相关部门控制住。县域经济也没什么太大的工矿企业，农村主要粮食种植，和全国各地一样，青壮年大都去打工了。
看你说的里面应该是旅游不谁知道有没有优势，或者有什么好的就业渠道，写过一篇关于县城关于房价的文章，网友们的评论里，有的地区县城房价都到一万了，这个地区不一样，要按全国趋势看，四千还真不算虚高。
